Najnowsza propozycja SGI to kameralny kompleks wielorodzinny, zlokalizowany przy ul. Bluszczańskiej na nadwiślańskich terenach Dolnego Mokotowa. Wprowadzony właśnie do sprzedaży koncept powstaje w otoczeniu nowoczesnej zabudowy oraz prężnie rozwijającej się lokalnej infrastruktury. Planowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2026 roku.

Przemyślana architektura, przyjazna przestrzeń
Kameralna została zaprojektowana z myślą o mieszkańcach, którzy cenią spójność formy, funkcjonalność i wyważone proporcje. Zespół trzech trzypiętrowych budynków z antresolami połączonych wspólnym garażem podziemnym tworzy zamknięty, butikowy koncept z zielonym patio, estetyczną małą architekturą oraz nowoczesnym placem zabaw. Każdy budynek posiada osobną klatkę schodową, co sprzyja prywatności i ogranicza ruch wewnętrzny.

Autorem projektu jest pracownia Kuryłowicz & Associates, która przyjęła nowoczesne podejście do formy i kompozycji. Bryły budynków zostały subtelnie przesunięte względem osi, co przełamuje spokojną geometrię i nadaje całości lekkości. Fasady podkreśla rytm przeszkleń, wnęk oraz loggii z podcięciami. Na najwyższych kondygnacjach zaprojektowano asymetrycznie usytuowane penthouse’y z antresolami i prywatnymi tarasami dachowymi, które stanowią efektowne zwieńczenie inwestycji.

Rozwiązania skrojone na miarę potrzeb
Kameralna to inwestycja, w której architektura, układ apartamentów oraz przestrzenie wspólne tworzą spójną całość. W projekcie przewidziano 59 apartamentów, głównie 2- i 3-pokojowych, a także 7 penthouse’ów z antresolami, imponującymi przeszkleniami oraz tarasami dachowymi, które będą ozdobione zielenią i pergolami. Apartamenty na parterze będą miały ogródki jako naturalne przedłużenie części dziennej. Dla mieszkańców przewidziano również 102 miejsca w garażu podziemnym, boksy rowerowe oraz komórki lokatorskie.

Integralną częścią projektu są funkcjonalne przestrzenie wspólne — w tym lobby z usługą concierge, strefa fitness z sauną, przestrzeń do relaksu, kącik dla dzieci i bezpieczny plac zabaw. Teren został starannie zaprojektowany: nad garażem zaplanowano ogródki lokatorskie, łagodne nasypy oraz ścieżki spacerowe wśród zieleni i elementów małej architektury. Zieleń zajmie niemal 40% powierzchni osiedla — zarówno w strefach prywatnych, jak i ogólnodostępnych, tworząc przyjazną i spokojną atmosferę.

Uzupełnieniem struktury inwestycji są trzy lokale usługowe zlokalizowane od strony ulicy Bluszczańskiej. Ich układ i ekspozycja sprzyjają prowadzeniu kameralnych punktów, takich jak kawiarnie, sklepy specjalistyczne czy usługi dedykowane mieszkańcom osiedla oraz najbliższej okolicy.

Technologia w najwyższym standardzie
SGI konsekwentnie stawia na rozwiązania technologiczne, które realnie podnoszą jakość życia w inwestycjach. Wszystkie apartamenty w Kameralnej będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, system rekuperacji, technologie Smart Home KNX oraz przygotowanie do montażu klimatyzacji. Na terenie inwestycji zaplanowano również monitoring oraz system kontroli dostępu.
- W Kameralnej nowoczesna technologia nie jest dodatkiem — to standard. Od początku zakładaliśmy, że każdy element — od systemów sterowania po bezpieczeństwo — ma służyć komfortowi mieszkańców. Smart Home KNX, rekuperacja, monitoring — wszystkie te elementy zostały wkomponowane w strukturę inwestycji w sposób przemyślany i spójny z jej charakterem — mówi Robert Stachowiak, Prezes SGI.

Subtelna kolorystyka i dyskretny detal
W Kameralnej estetyka zaczyna się od kolorów. Elewacje budynków są utrzymane w ciepłym odcieniu jasnego beżu, z delikatnym, naturalnym połyskiem drobinek miki. Całość uzupełniają akcenty w odcieniu szampańskiego niklu, zastosowane konsekwentnie w detalach architektonicznych. Z dużych, drewnianych okien HS o wysokości 223 cm rozciągać się będzie widok na zieleń. Okna te, wyposażone w żaluzje zewnętrzne, zostały dopasowane kolorystycznie do drewnianych elementów małej architektury ogrodowej oraz stref wspólnych.
Balustrady z barwionego szkła w odcieniu brązu oraz powtarzalne elementy, takie jak podcięcia przy wejściach i skośne detale wokół okien, występują we wszystkich budynkach, tworząc spójny, powtarzalny język estetyczny. Detal w tej inwestycji nie pełni jedynie roli ozdobnej — stanowi integralną część przemyślanej kompozycji.

Dolny Mokotów – lokalizacja w równowadze
Dolny Mokotów to jedna z najpopularniejszych lokalizacji w Warszawie, łącząca bliskość centrum (zaledwie 10-15 minut dojazdu) z kameralnym charakterem. Miejska infrastruktura harmonijnie współistnieje tutaj z zielenią i spokojem otoczenia. W pobliżu inwestycji znajdują się Park Akcji Burza, nadwiślańskie ścieżki spacerowe, plaża oraz tereny objęte programem Natura 2000. W zasięgu kilku minut dostępne są również sklepy, usługi, szkoły i obiekty sportowo-rekreacyjne, takie jak DeSKI, korty Legia Warszawa, Sinet oraz markety (Lidl, Carrefour, K&M).